คอนโดติดรถไฟฟ้า LYSS Condominium Ratchayothin (ลิสส์ คอนโดมิเนียม รัชโยธิน)

[siritidaphon]

วันนี้เราพาไปชมโครงการ Low Rise ในซอยพหลโยธิน 27 ย่านรัชโยธินกันนะคะ กับโครงการ LYSS รัชโยธิน จาก Able Asset  ตั้งอยู่ใกล้แยกรัชโยธินและห่างสถานีรถไฟฟ้าพหลโยธิน 24 ประมาณ 300 m. เข้าซอยไม่ลึก แนวคิดหลักโครงการ “A Sense of Space” ออกแบบในสไตล์โมเดิร์นเน้นอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว มีความกว้างและโปร่งทำให้แสงและลมตามธรรมชาติเข้าสู่อาคารได้ และจัดแบบ Internal Court สร้างพื้นที่สวนภายใน เป็นโครงการที่ตกแต่งให้แบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ ในราคาเริ่มต้น 2.69*ล้านบาท โครงการจะเป็นอย่างไร เราไปชมกันเลยค่ะ

    LYSS Condominium Ratchayothin (ลิสส์ คอนโดมิเนียม รัชโยธิน)
    บริษัท เอเบิ้ล แอสเสท กรุ๊ป จำกัด
   
    โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซอยพหลโยธิน 27  เขตจตุจักร
    คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 171 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
    อาคารจอดรถชั้น 1 และใต้ดิน 1 ชั้น
    ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 25 ยูนิต
    ที่จอดรถประมาณ 68 คันคิดเป็น 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
    ที่ดินประมาณ 1-1-44.9 ไร่
    เริ่มก่อสร้าง :  Q3/2560
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q1/2562
    1 Bedroom 28.2 – 33 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.01 ล้านบาท
    2 Bedrooms 49.5 – 59.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.02 ล้านบาท
    Duplex 103.24 – 109 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11.60 ล้านบาท
    ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
    ราคาห้องเริ่มต้น 2.69*ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)
    ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 106,000 บาท/ตร.ม.
    ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด 95,673 บาท/ตร.ม. – สูงสุด 114,410 บาท/ตร.ม.
    EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
    โทร  : 087-774-2727 , 087-775-2828


โครงการ LYSS รัชโยธิน ตั้งอยู่บนถนนถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าไปเกษตรฯ ใกล้กับสี่แยกรัชโยธิน ทำเลที่ตั้งของโครงการถือว่าอยู่ในย่านแหล่งธุรกิจทำงานหลักๆย่านหนึ่งที่สำคัญ เพราะใกล้กับเส้นรัชดาภิเษกนั้นมีทั้งอาคารและสำนักงานออฟฟิสต่างๆ ตั้งเรียงรายกันไปตลอดสาย ตรงข้ามกับโครงการก็เป็น SCB Park Plaza เป็นกลุ่มอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ โดยรอบก็มีบ้านพักอาศัยอยู่หนาแน่นพอสมควรทั้งบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ หมู่บ้านจัดสรร รวมไปถึงคอนโดมิเนียมทั้งใหม่เก่า ด้วยพื้นที่ตรงนี้สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้หลากหลายไม่ว่าจะเป็นทางฝั่งวิภาวดี ข้ามไปทางสี่แยกรัชวิภา ไปเชื่อมต่อกับย่าน ประชานูกุล ประชาชื่น หรือมาทางสี่แยกรัชโยธินก็มาเชื่อมต่อกับถนนพลโยธิน ถนนลาดพร้าว หรือตรงไปถึงแยกพระรามเก้าเพื่อเข้าเมือง แต่ก็ต้องทำใจเรื่องการจราจรที่ติดขัดเพราะเป็นถนนสายหลักที่วิ่งตรงยาวมาจากแยกเกษตรฯ มุ่งหน้าไปที่ห้าแยกลาพร้าว จึงมีผู้ใช้เส้นทางนี้ในการสัญจรเพื่อเข้า-ออกเมืองในปริมาณมาก โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วน เช้าและเย็น ยิ่งในตอนนี้สี่แยกรัชโยธินกำลังอยู่ในขั้นตอนการรื้อสะพานข้ามแยกเพื่อเตรียมเปิดเส้นทางให้รถไฟฟ้าสายสีเขียว และก่อสร้างอุโมงค์ลอดใต้สี่แยกรัชโยธินแทน ทำให้การจราจรในพื้นที่ค่อนข้างติดขัดเป็นพิเศษ ส่วนหนึ่งจากการโดนลดช่องทางจราจร ความไม่คล่องตัวในการข้ามแยก และรถต้องไปรอติดไฟแดงที่สี่แยก แต่คาดว่าเมื่อแล้วเสร็จการจราจรในเส้นทางนี้ก็จะสามารถใช้งานได้อย่างเป็นปกติและคล่องตัวมากขึ้น

ที่ตั้งโครงการจัดอยู่ในทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ในหลายๆด้าน ทั้งแหล่งงาน แหล่งของกินของใช้ โดยรอบมีร้านค้าและห้างสรรพสินค้า ให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย ตัวโครงการ LYSS รัชโยธิน อยู่ไม่ไกล Avenue Ratchayothin และ Major Cineplex Ratchayothin ในระยะเดินถึงสบายๆ ภายในก็มี Villa market ร้านอาหารมากมาย เรียกว่าเป็น Community Mall หลักของคนในย่านนี้ หรือเลยไปหน่อยก็มีห้าง ยูเนียนมอลล์ , Central Plaza ลาดพร้าว , BigC Extra+Hompro ในส่วนของสาธารณูปโภคอื่นๆ ก็มีครบทั้งโรงพยาบาล โรงเรียน สถานีราชการ เช่น  ม.ราชภัฏจันทรเกษม , โรงเรียนหอวัง , ม.เซนต์จอห์น เป็นต้น

สำหรับเส้นทางสามารถใช้เส้นทางลัดจากถนนวิภาวดีได้ ช่วยประหยัดเวลาและหลีกเลี่ยงรถติด สามารถใช้ซอยวิภาวดี 30 มาเชื่อมต่อออกซอยพหลโยธิน 21 ได้ แต่เป็นทางถนนซอยวิ่งสวนทางกัน 2 เลน หรือในอนาคตที่ดินตรงบริเวณถนนพหลโยธิน 19/1 ที่ทาง G Land และ BTS ร่วมทุนกันตั้ง Bay water ประมูลที่ดินขนาด 48.5 ไร่ ในเบื้องต้นนั้นมีแผนที่จะตัดถนนเชื่อมระหว่าง วิภาวดี กับ พหลโยธิน และทำโครงการ Mixed Used เพื่อสร้างแหล่งชุมชนขนาดใหญ่จะมีทั้งห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร ที่อยู่อาศัยพร้อมทางเชื่อมต่อรถไฟฟ้า ก็จะเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมต่อถนนหลักทั้งสองสาย ช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นเช่นกัน

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกในระดับนึงเพราะโครงการอยู่ติดถนนสายหลักและใกล้สี่แยกรัชโยธิน สามารถเดินไปขึ้นรถสาธารณะได้ทั้งทางฝั่งถนนรัชาภิเษก หรือทางฝั่งถนนพหลโยธินก็ได้ อยู่ในระยะที่เดินได้สบายๆ ยิ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย “หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต” ที่เริ่มมีการก่อสร้างแล้ว แผนเสร็จในปี 2562 และเปิดให้บริการในปี 2563 วิ่งผ่านบนถนนพหลโยธิน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพหลโยธิน 24 ก็จะมาช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางได้อีกมาก

สำหรับสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด คือ สถานีพหลโยธิน 24 ซึ่งอยู่ในระยะเดินห่างจากโครงการประมาณ 300 m. ถือเป็นจุดเด่นสำคัญในเรื่องการเดินทาง เพราะสามารถเดินมาใช้ได้ ไม่ไกล ไม่ต้องต่อรถ ก็สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าวิ่งต่อเข้าเมืองได้สะดวกมากๆ

เส้นทางไปโครงการในวันนี้จะเริ่มจากถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปสีแยกรัชโยธิน จากบริเวณหน้าห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว ตรงไปตามเส้นทาง ซอยพหลโยธิน 27 จะอยู่ทางซ้ายมือ ก่อนถึงแยกรัชโยธินค่ะ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปประมาณ 200 m. ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางขวามือ ปัจจุบันล้อมรั้วโครงการไว้เรียบร้อยแล้วค่ะ


คอนโดติดรถไฟฟ้า LYSS Condominium Ratchayothin (ลิสส์ คอนโดมิเนียม รัชโยธิน) อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/condo/publictransport/