นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย เทคโนโลยียุคใหม่ กับการอยู่อาศัยคอนโด

[siritidaphon]

ในเมื่อการคิดค้นสิ่งประดิษฐ์ใหม่ ๆ ไม่เคยหยุดนิ่ง รวมถึงชีวิตแบบคนเมืองที่พักอาศัยในคอนโดด้วยเช่นกัน ทีนี้จะมีนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโดอะไรใหม่ ๆ บ้างที่จะเข้ามาเปลี่ยนวิถีชีวิตประจำวันให้พวกเราใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายขึ้น

ช่วงหลัง ๆ Developer แต่ละเจ้าก็พากันเพิ่มเติมนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโด โดยเฉพาะอุปกรณ์ด้าน Smart Home  ต่าง ๆ ใส่เข้าไปไว้ในโครงการเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านผู้พักออาศัย ซึ่งในช่วงแรก ๆ ที่นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโดเหล่านี้เปิดตัวใหม่ๆ อาจจะยังมีต้นทุนที่ค่อนข้างสูง จึงมีเพียงโครงการ Segment ระดับบน ๆ ตั้งแต่ Luxury ขึ้นไปเท่านั้นที่ติดตั้งมาให้


แต่เมื่อมีการพัฒนาและปรับปรุงต่อยอดนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโดเหล่านี้อย่างต่อเนื่อง ก็ทำให้นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโดต่าง ๆ มีต้นทุนที่ถูกลงและคนทั่วไปสามารถเข้าถึงได้มากยิ่งขึ้น รวมไปถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์คอนโดเริ่มนำเข้ามาใช้ในโครงการ ซึ่งนอกจากนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโดจะอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตแล้ว ยังเป็นการยกระดับโครงการให้เท่าทันต่อยุคสมัยแห่งเทคโนโลยีอีกด้วย

ขอเลือกเฉพาะส่วนของนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ที่มาพร้อมกับโครงการ ที่ทาง Developer ใส่ไว้ให้พร้อมกับการขายหรือเป็นบริการส่วนกลางต่างๆเท่านั้นครับ


ซึ่งจะมีอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลยครับ...

1. นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย ด้านการรักษาความปลอดภัย

โครงการรุ่นแรก ๆ ที่เริ่มนำนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโดมาประยุกต์ใช้ในโครงการ มักจะนำมาใช้ในส่วนของการรักษาความปลอดภัยเป็นส่วนแรก ไม่ว่าจะเป็นในด้านของการติดตั้งระบบเข้า - ออกแบบใช้ Keycard ที่ประตูทางเข้าอาคาร และการติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV เพื่อตรวจตราความปลอดภัยต่าง ๆ ซึ่งกลายเป็นระบบรักษาความปลอดภัยขั้นพื้นที่ฐานที่ควรมีและต้องมีไปแล้ว

ในขณะที่โครงการรุ่นใหม่ ๆ ก็เริ่มที่จะเพิ่มเติมนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโดด้านการรักษาความปลอดภัยเข้าไป เพื่มความสบายใจให้ลูกบ้านผู้อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น อย่างเช่น

 ● Digital Door Lock

          เริ่มเห็นในโครงการระดับ High Class ขึ้นไปนำมาปรับใช้กับประตูทางเข้ายูนิตทุกห้องในอาคาร รวมไปถึงโครงการระดับ Main Class หลายๆแห่งก็เริ่มใส่ลูกบิดประตูแบบ Digital Door Lock ให้มากขึ้นกันแล้ว ซึ่งยี้ห้อที่สามารถพบเห็นได้บ่อยอย่าง Yale, Samsung หรือ Hafele เป็นต้น

          โดยประโยชน์ของนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัยอย่าง Digital Door Lock มีอะไรบ้าง นิวบ์เคยเขียนอธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วใน “4 เรื่องที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ Digital Door Lock” ครับ


 ● Limited Access Control

          นอกจากตัวลูกบิดประตูไฮเทคแล้ว ในหลายๆโครงการทั้งใหม่ทั้งเก่าก็เริ่มควบคุมการเข้าถึงพื้นที่ต่างๆในอาคาร โดยติดตั้งการล็อคชั้นการเข้าถึงที่ลิฟต์โดยสาร ซึ่งลูกบ้านจะสามารถไปได้เฉพาะชั้นที่ตัวเองพักอาศัย ชั้นส่วนกลาง ชั้นจอดรถ และ Lobby ชั้นล่างเท่านั้น โดยไม่สามารถเข้าถึงชั้นอื่นๆได้ เป็นการป้องกันคนแปลกหน้าสวมรอยเข้ามาเดินเพ่นพ่าน จะมีเฉพาะเพื่อนบ้านที่อยู่อาศัยบนชั้นเดียวกันเท่านั้น

          แต่นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัยนี้ยังสามารถพบการปลอมแปลง  หรือแฝงตัวเข้าอาคารโดยบุคคลภายนอกได้อยู่ เช่น กรณีคอนโดที่ปล่อยเช่ารายวันโดยส่ง Keycard ให้นักท่องเที่ยวเข้าอาคารได้


  ● Biometric Scan System

          เริ่มพบเห็นมากขึ้น โดยติดตั้งเพิ่มเติมเสริมเข้าไปกับ Limited Access Control โดยบางแห่งอาจติดตั้งที่หน้า Lobby หรือบางแห่งเสริมเข้าไปในลิฟต์โดยสารด้วยเลย ซึ่งแรกๆอาจจะยังมีการเพิ่มเครื่อง Finger Print Scan เพื่อสแกนลายนิ้วมือโดยอนุญาตเฉพาะผู้พักอาศัยที่ลงทะเบียนกับทางนิติบุคคลเท่านั้น ซึ่งหลังๆยังพบว่ามีการปลอมแปลงซิลิโคนลายนิ้วมือปลอมได้ด้วย

          ล่าสุดโครงการใหม่ๆ จึงเลือกเพิ่มเติมนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างระบบสแกนใบหน้า Face Scan เสริมเข้าไปอีกชั้น ซึ่งปลอมแปลงได้ยากกว่ามากเพื่อระงับการเข้าถึงจากบุคคลแปลกหน้าครับ


2. นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย ด้านการอำนวยความสะดวกสบาย

          ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ล่าสุดเมื่อต้นปีนี้ หรือปลายปีที่แล้ว รวมถึงโครงการเก่าๆก่อนๆภายในระยะ 1-2 ปีที่ผ่านมา เริ่มมีการเพิ่มเติมนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัยที่ช่วยเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ตั้งแต่เล็กน้อยอย่างจัดสรรไว้บริการในพื้นที่ส่วนกลาง ไปจนถึงแบบจัดเต็มให้ลูกบ้านได้มีใช้ทุกยูนิต ซึ่งเทคโนโลยีช่วยอำนวยความสะดวกต่างๆเหล่านี้ได้แก่


 ● Home Automation และ Smart Home Devices

          ควบคุมทุกอย่างได้เพียงปลายนิ้วสัมผัส ด้วยการสั่งการอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ที่เชื่อมต่อกับระบบอินเตอร์เน็ตผ่านแอพพลิเคชั่นในโทรศัพท์มือถือ Smart Phone หรือผ่าน Tablet ไม่ว่าจะเป็นการสั่งการเปิด/ปิดไฟฟ้า เปิด/ปิดและปรับอุณหภูมิเครื่องปรับอากาศ โดยไม่ต้องลุกไปหาสวิตช์ หรือแม้แต่สั่งเปิดแอร์รอก่อนตัวเราจะกลับถึงห้องก็ยังได้ ตัวอย่างก็ RISE Rama 9 Condo โดย All Inspire ครับ


 ● Automated Parking System

          ไม่ว่าจะด้วยขนาดแปลงที่ดิน หรือรูปแบบพื้นที่อาคารที่ไม่เอื้อต่อการจัดสรรพื้นที่จอดรถแบบธรรมดาที่ขับวนหาที่จอดได้ การจัดสรรระบบจอดรถแบบอัตโนมัตินอกจากจะช่วยประหยัดทั้งน้ำมันของรถยนต์และเวลาจากการขับวนขึ้น-ลงชั้นจอดรถแล้ว พื้นที่ที่เดิมต้องใช้เป็นทางขับวนของรถยนต์ยังสามารถใช้เพิ่มจำนวนพื้นที่จอดได้ นับเป็นการจัดสรรพื้นที่อาคารให้เต็มศักยภาพอีกด้วย เพียงแต่ตรวจสอบสิ่งของที่จำเป็นเอาติดตัวลงจากรถไปด้วยก่อนส่งรถเข้าเครื่องจอดเท่านั้นเอง ตัวอย่างเด่นเช่น Ideo Phahol-Chatuchak ของ Ananda Development ครับ


 ● Main Power Switch

          ในบางโครงการที่ริมประตูทางเข้าภายในห้องยูนิตคอนโด จะจัดสวิตช์หลักสำหรับควบคุมระบบไฟเกือบทั้งหมดในห้อง เช่น หลอดไฟส่องสว่าง และเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่าง TV เพื่อช่วยปิดไฟก่อนออกจากห้อง ป้องกันการลืมกรณีที่คาดว่าอาจเปิดไฟทิ้งไว้สักที่ในห้อง ตัวอย่างเช่นคอนโดแบรนด์ Life ของ AP Thailand ครับ


3. นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย ด้านการประหยัดพลังงาน

 ● Solar Cells

          ในโครงการบางแห่งอาจมีคอนเซ็ปที่ติดตังแผง Solar Cells เพื่อสร้างพลังงานไฟฟ้าไว้ใช้ภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เช่น Niche Pride Taopoon-Interchange ของ SENA Development ซึ่งนับว่าช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าที่ต้องเก็บจากค่าธรรมเนียมบำรุงส่วนกลางจากลูกบ้านในระยะยาวไปได้ไม่น้อยเลย


 ● Heat Resistance/Low-E Glass

          คล้ายกันกับกรณีของ Acoustic Design ในส่วนของหน้าต่างกันเสียงรบกวน แต่ในส่วนนี้จะเน้นในเรื่องของการป้องกันความร้อนและควบคุมอุณหภูมิภายในห้องไม่ให้ร้อนจากแสงแดดที่ส่องอาคาร เพื่อให้เครื่องปรับอากาศไม่ต้องทำงานหนัก ช่วยลดการเสื่อมสภาพการใช้งานอีกด้วย ซึ่ง Siamese Asset ก็ได้มีการใช้นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัยนี้กับโครงกา Siamese Exclusive Ratchada โดยไม่เพียงใช้กับกระจกหน้าต่างฝั่งทิศตะวันตกเท่านั้น แต่ยังใช้กับทั่วทั้งอาคารอีกด้วย

4. นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย ด้านสุขภาพและสุขลักษณะ

 ● Air-Purifier/Ventilation System

          สำหรับบางโครงการที่มีการติดตั้งระบบถ่ายเทอากาศให้บริสุทธิ์กับทุกยูนิต โดยทำงานแยกกับระบบเครื่องปรับอากาศที่ทำหน้าที่ปรับและควบคุมอุณหภูมิของห้อง แต่มีเพื่อถ่ายเทอากาศเสียที่ค้างภายในห้อง ซึ่งสำหรับระบบของบางโครงการอาจพร้อมฟอกอากาศและช่วยดักกรอง CO2 รวมถึงกรองฝุ่นพิษ PM2.5 ให้ผู้อยู่อาศัยได้รับอากาศบริสุทธิ์อยู่เสมอครับ


 ● Soundproof/Acoustic Design

          ถือเป็นการออกแบบอย่างใส่ใจที่ใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วยตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบโครงการกันเลย ซึ่งสำหรับคอนโดในบางทำเล เช่น ตั้งอยู่ใกล้ย่านที่จอแจมาก ถนนที่มีการจราจรคับคั่ง รวมถึงใกล้ระดับรางรถไฟฟ้าหรือทางด่วนยกระดับ คอนโดที่อยู่ในทำเลลักษณะนั้นอาจจะไม่น่าอยู่อาศัยเท่าไหร่นักเนื่องจากจะมีเสียงรบกวน ซึ่งการออกแบบด้วยการใส่วัสดุผนังดูดซับเสียง หรือกระจกและกรอบหน้าต่างแบบป้องกันการเล็ดรอดเสียงได้ ก็จะช่วยให้ยูนิตที่ตำแหน่งห้องค่อนข้างใกล้แหล่งเสียงยังสามารถใช้อยู่อาศัยได้อย่างสบาย

          นอกจากนี้บานประตูทางเข้ายูนิตอาจได้รับการออกแบบให้ป้องกันเสียงรบกวนจากทางเดินอาคารด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะยูนิตที่ตำแหน่งห้องมีประตูทางเข้าใกล้โถงลิฟต์นั่นเองครับ

          ซึ่งทั้ง 2 นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัยนี้ทาง Siamese Asset ได้พัฒนาขั้นเป็น Siamese Technology เพื่อปรับใช้กับโครงการใหม่ๆที่สร้างเองครับ

สำหรับโครงการแร กๆ ที่นำนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย นวัตกรรมคอนโดมาประยุกต์ใช้อาจจะมีราคาเริ่มต้นที่ค่อนข้างสูง ทำให้มีเพียงโครงการระดับ Segment บน ๆ เท่านั้นที่ยังเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เหล่านี้ได้ แต่คาดว่าเมื่อนวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัยเหล่านี้ได้รับการพัฒนาและปรับปรุงต่อยอดอย่างต่อเนื่อง โครงการที่ระดับ Segment รองลงมาก็จะมีโอกาสเข้าถึงความสะดวกสบายเหล่านี้ได้มายิ่งขึ้นครับ

นวัตกรรมเพื่อที่อยู่อาศัย เทคโนโลยียุคใหม่ กับการอยู่อาศัยคอนโด อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://techwealth99.com/