เทคนิคในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[siritidaphon]

บ้าน สำหรับใครหลาย ๆ คนมันคือที่อยู่อาศัย สิ่งปลูกสร้าง หรือโครงสร้างทางวิศวกรรมที่ออกแบบมาเพื่ออยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่บ้านคือพื้นที่เก็บเกี่ยวประสบการณ์ในทุกจังหวะชีวิต และเหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง

การที่เราฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง คิดจะสร้างบ้านเองในที่ดินของเราเอง อยากมีบ้านหลังใหญ่ ๆ และเรามีไอเดียที่จะสร้างบ้านเองเพื่อตอบโจทย์ความต้องการในการใช้สอยของเรามากที่สุด แต่เรายังไม่มีความรู้ หรือไม่รู้ว่าจะเริ่มอย่างไร ก่อนจะสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง เราต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง เพื่อเป็นแนวทางให้คนที่อยากสร้างบ้านได้ทราบกัน ดังนี้

1.    ที่ดิน หรือทำเลในการสร้างบ้านสิ่งแรกที่เราต้องทำก่อนการสร้างบ้านคือหาทำเลที่ดินที่เหมาะกับความต้องการของเรา ถ้าเรามีทีดินอยู่แล้วก็จะประหยัดงบในการซื้อที่ดินไปได้ แต่ถ้ายังไม่มีที่ดินเราต้องคำนึงถึงงบประมาณที่เราสามารถหาซื้อที่ดินตรงไหนได้บ้าง ทำเลที่ตั้งอยู่ตรงไหน ราคาที่ดินราคาเท่าไหร่ ถ้าเป็นที่ดินที่มีคนอาศัยอยู่เยอะ หรือเป็นที่ดินทำเลทอง ราคาก็อาจจะสูงขึ้น เป็นต้น


2.    จ้างบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ถ้าคนที่ไม่มีเวลา การจ้างบริษัทรับสร้างบ้านที่สามารถออกแบบบ้าน และก่อสร้างบ้านได้ตามแบบที่ต้องการ ซึ่งการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเหมาะสำหรับแบบบ้านที่ไม่ต้องการรายละเอียดมาก เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีเวลา เพราะบริษัทรับสร้างบ้านจะทำหน้าที่แทนเราทั้งหมด ตั้งแต่การออกบ้าน และควบคุมงานจนเสร็จ ค่าใช้จ่ายก็จะรวมกันจุดเดียว สามารถคำนวณค่าใช้จ่ายแบบแน่นอนได้ง่าย ทั้งนี้คุณภาพของบริษัทรับสร้างบ้านต้องเลือกบริษัทที่น่าเชื่อถือ เหมาะกับงบประมาณ และความต้องการของเรา


3.    การเลือกจ้างสถาปนิกออกแบบบ้านหากอยากได้แบบบ้านที่ถูกใจ และไม่เหมือนใคร ก็จะเลือกจ้างสถาปนิกเพื่อมาออกแบบให้กับบ้านของเรา การเลือกสถาปนิกต้องขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของสถาปนิก และงบประมาณในการจ้างสถาปนิก เพื่อให้ตรงตามความต้องการของเรามากที่สุด


4.    หาผู้รับเหมาก่อสร้างซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงมาก ทั้งค่าแรง ค่าวัสดุก่อสร้าง การเลือกผู้รับเหมารายย่อยอาจจะสะดวก และประหยัดงบประมาณลงได้ การเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง ไม่ใช่แค่เพียงเพราะเสนอราคาต่ำสุดมาให้ แต่การเลือกผู้รับเหมาต้องพิจารณาถึงประสบการณ์ ฝีมือที่ดี และความรับผิดชอบ ไม่ทิ้งงาน


การจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเป็นตัวเลือกที่นิยมใช้กัน เพราะบริษัทรับสร้างบ้านจะเข้ามาดูแล และดำเนินการทุกขั้นตอนตั้งแต่จัดทำ และส่งมอบโครงการแบบ ออกแบบ-ก่อสร้าง จนกระทั่งบ้านสร้างเสร็จ โดยมีบุคลากรดูแลอย่างใกล้ชิด ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านมีทั้งที่น่าเชื่อถือได้ และที่ไม่รับผิดชอบงาน ทิ้งงานหนีงานไปก็พบเห็นอยู่บ่อยครั้ง แล้วเราจะมีหลักเกณฑ์เบื้องต้นในการคัดเลือกบริษัทรับสร้างบ้านอย่างไรไม่ให้โดนหลอก หรือทิ้งบ้านเราไว้กลางทาง

   
1. ศึกษาประวัติบริษัทรับสร้างบ้าน
    และดูผลงานที่ผ่านมาอันดับแรกเลยคือเราต้องทราบ และศึกษาถึงความเป็นมาของบริษัทรับเหมาสร้างบ้านว่ามีทีมผู้รับเหมาสร้างบ้านที่ได้มาตรฐาน และดูน่าไว้วางใจหรือไม่ โดยสังเกตได้จากผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นการค้นหาจากอินเทอร์เน็ต หรือสอบถามจากคนที่เคยใช้บริการควบคู่การตัดสินใจได้

   
2. มีที่ตั้งเป็นหลักแหล่ง
    บริษัทรับสร้างบ้านควรมีที่ตั้งที่ชัดเจน และมีสำนักงานอยู่จริง เผื่อในกรณีเกิดปัญหาลูกค้าจะสามารถเข้าไปคุย หรือติดต่อได้อย่างสะดวก

   
3. ต้องมีการทำสัญญาจ้างที่ชัดเจน
    เมื่อเราสามารถเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ถูกใจได้แล้ว เราก็ต้องสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งบริษัทที่เป็นที่น่าเชื่อถือ และน่าไว้วางใจต้องเสนอสัญญาจ้างออกมาก่อน ซึ่งสัญญาจ้างจะต้องประกอบด้วย วัสดุที่ใช้ ราคา ระยะเวลาการก่อนสร้าง การกำหนดการสร้างเสร็จ และการชำระเงิน พร้อมทั้งการรับประกันงานก่อสร้าง

   
4. การมีมาตรฐานการทำงานที่ชัดเจนเมื่อเริ่มการทำงาน
    ถ้าหากผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐานนั้น ต้องมีการวางแผนขั้นตอนการทำงานทั้งหมดให้เราทราบ รวมถึงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ต้องชี้แจงอย่างชัดเจน

   
5. การมีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
    การตรวจรับงานนั้นเราต้องมีผู้เชี่ยวชาญ เช่น สถาปนิก หรือวิศวกรมาร่วมตรวจงานด้วย หากมีอะไรผิดพลาด หรือผิดจากที่ตกลงกันไว้ต้องแก้ไขให้ทันที เมื่อตรวจรับงานเสร็จเรียบร้อยแล้วจึงสามารถชำระเงินงวดสุดท้ายได้ เป็นการเสร็จสิ้นขั้นตอนการส่งมอบงาน

จากที่กล่าวมาข้างต้น บริษัทรับสร้างบ้านที่ดี และน่าไว้วางใจควรมีการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ข้างต้นเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน ซึ่งเราไม่ควรที่จะมองหาบริษัทที่เสนอราคาถูกอย่างเดียว แต่ควรคำนึง และใส่ใจถึงคุณภาพของบ้านที่เราจะได้รับด้วย เพราะเมื่อเราต้องเสียค่าใช้จ่ายที่สูงก็ควรได้บ้านที่ตรงตามความต้องการ ได้มาตรฐาน สามารถใช้งานได้อย่างยาวนานโดยที่ไร้ปัญหากวนใจ บริษัทรับเหมาสร้างบ้านควรมีความน่าเชื่อถือ มีประวัติผลงานจริงที่มีคุณภาพ ดำเนินงานโดยทีมบุคลากรที่เชี่ยวชาญ และมีประสบการณ์ ต้องมีใบเสนอราคา และใบสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจน รวมไปถึงมีบริการหลังการขายที่ดี องค์ประกอบเหล่านี้เป็นตัวบ่งบอกว่าบริษัทสร้างบ้านจะสามารถเนรมิตบ้านในฝันให้คุณได้ตามความต้องการ โดยที่งบประมาณไม่บานปลาย


เทคนิคในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://luxuryhomesdesigns.com/